# deeeper.technology — Vollständige Produktdokumentation > KI-gestützte Geodatenanalyse trifft Branchenexpertise — vom Einzelstandort bis zur strategischen Flächenanalyse. Aus Geodaten werden Entscheidungen. --- ## Unternehmen deeeper.technology GmbH ist Deutschlands führender Anbieter für Site Intelligence. Wir kombinieren Satellitenbilder, Deep Learning und die umfassendste regulatorische Datenbank Deutschlands, um Standorteignung, Netzintegration und Genehmigungskonformität zu bewerten. Gegründet in Rostock von Dr. Johann Heller (Co-CEO) und Joshua Becker (Co-CEO). ### Kernzahlen - 100+ Kunden (Energieversorger, Ministerien, Projektentwickler, Kommunen) - 500+ abgeschlossene Projekte - 10+ Millionen km² analysierte Fläche - Lieferung in 3–5 Tagen statt 4–6 Wochen Branchenstandard ### Technischer Moat (Alleinstellungsmerkmal) Unsere Plattform löst ein multivariates Bewertungsproblem: Standorteignung erfordert die simultane Integration von Ressourcenpotenzial, Netzkapazität, Flächenverfügbarkeit, Regulierungsstatus und Wirtschaftlichkeit. Die meisten Wettbewerber bewerten diese Dimensionen isoliert — wir verschneiden sie automatisiert in einer konsistenten Gesamtbewertung. **Kerntechnologien:** - **Deep-Learning auf Luft- und Satellitenbildern**: Preisgekrönte Geo-KI wertet orthorektifizierte Luftbilder (0,2m Auflösung) und Satellitenbilder automatisiert aus — erkennt Gebäude, Dachflächen, Vegetation, Infrastruktur und Flächennutzung ohne manuelle Annotation. Dies ist der Kern der gesamten Analysekette. - **3D Digitaler Zwilling aus Fernerkundung**: Aus den KI-ausgewerteten Luft- und Satellitenbildern werden in Kombination mit ALKIS-Katasterdaten hochauflösende 3D-Modelle ganzer Regionen erstellt — Grundlage für präzise Verschattungsanalyse (30-min Intervalle, ganzjährig), automatisierte Modulbelegung, Sichtbarkeitsanalyse und Geländebewertung - **Automatisierte Polygon-Verschneidung**: Räumliche Verschneidung von ALKIS-Flurstücken mit Netzanschlusspunkten, Schutzgebieten, Abstandsflächen, Infrastrukturkorridoren und Planungsgebieten — identifiziert geeignete Flächen in Minuten statt Wochen - **20-Jahre Ressourcenvalidierung**: ERA5-Reanalysedaten (ECMWF, 2000–2020) für statistisch belastbare Wind- und Solarertragsprognosen - **Vorgebaute regulatorische Datenbank**: Vollständige Abbildung aller deutschen Planungsebenen — Raumordnung, Landesplanung, Regionalplanung, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan — inklusive aller relevanten Abstandsregelungen und Schutzgebietskategorien ### Datenquellen (Data Provenance) Alle Analysen basieren auf amtlichen und validierten Datenquellen: | Datenquelle | Beschreibung | Verwendung | |---|---|---| | **MaStR** (Marktstammdatenregister) | Bestandsanlagen, geplante Projekte, Betreiberdaten | Wettbewerbsanalyse, Bestandserfassung, Co-Location | | **ALKIS** (Amtliches Liegenschaftskataster) | Flurstücke, Eigentümerstrukturen, Nutzungsarten, Gebäudeumrisse | Flächeneignung, Eigentümerrecherche, Gebäudeanalyse | | **Regionalplanung** | Vorrang- und Vorbehaltsgebiete aller Planungsregionen | Planungsrechtliche Bewertung | | **Netzbetreiber-Daten (DSO)** | Netzverknüpfungspunkte (NVP), Umspannwerke (UW), Leitungstrassen, Einspeisekapazitäten | Netzanschlussanalyse, Engpassbewertung | | **BNetzA** | Netzausbaugebiete, EEG-Vergütungssätze, Ausschreibungsergebnisse, Netzengpassgebiete | Wirtschaftlichkeitsberechnung, Marktanalyse | | **Landesplanungsgesetze** | Abstandsregelungen (§249 BauGB), Immissionsschutz (TA Lärm, BImSchG), Artenschutz | Genehmigungsrisikobewertung | | **ERA5 Reanalyse** (ECMWF) | 20-Jahres-Zeitreihen: Windgeschwindigkeit, Globalstrahlung, Temperatur (2000–2020) | Ertrags- und Ressourcenprognosen | | **BImSchG-Verfahren** | Genehmigungsstatus, Auflagen, Verfahrensdauern | Genehmigungsrisikobewertung | | **WZ-2008 Branchencodes** | Wirtschaftszweig-Klassifikation aller gewerblichen Betriebe | PV-Aufdach Industrie-Matching | | **Orthophotos** (DOP) | Luftbilder mit 0,2m Auflösung | 3D-Modellierung, Flächenklassifizierung | | **DGM/DOM** (Digitale Geländemodelle) | Höhenmodelle für Geländeanalyse | Verschattungsanalyse, Sichtbarkeit | | **ELWIS / Gewässerdaten** | Gewässerverzeichnis, Überschwemmungsgebiete | Hochwasserrisiko, Abstandsprüfung | | **Natura 2000 / Schutzgebiete** | FFH-Gebiete, Vogelschutzgebiete, Naturschutzgebiete, Landschaftsschutzgebiete | Umweltverträglichkeitsprüfung | | **Kommunale Daten** | Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, Wärmeplanungsdaten | Kommunale Planung | --- ## Produkte & Leistungen ### 1. Windenergie-Standortanalyse (Onshore) **URL:** /energy/wind **Zielgruppe:** Projektentwickler, Energieversorger, Flächeneigentümer, Kommunen **Kernfrage:** Wo können Windenergieanlagen (WEA) genehmigungsfähig, wirtschaftlich und mit minimalen Konflikten errichtet werden? **Methodik (6 Analysepillar):** 1. **Standortbewertung & Flächeneignung** - Automatisierte Verschneidung von ALKIS-Flurstücken mit Vorrang-/Vorbehaltsgebieten der Regionalplanung - Prüfung gegen Ausschlusskriterien: Schutzgebiete (FFH, SPA, NSG, LSG), Siedlungsabstände, Infrastrukturkorridore - Bewertung der Windhöffigkeit auf Nabenhöhe (100m–180m) aus ERA5-Daten 2. **Abstandsflächenanalyse nach Landesrecht** - Vollständige Abbildung aller 16 Bundesländer-spezifischen Abstandsregelungen - §249 BauGB Privilegierung, 2H-Regelung, 1000m-Mindestabstände (je nach Bundesland) - Automatisierte Berechnung der verbleibenden Potenzialflächen nach Abstandsfilterung 3. **Schallimmission & Schattenwurf** - Schallausbreitungsberechnung nach TA Lärm (Immissionsrichtwerte Tag/Nacht) - Schattenwurfprognose nach WEA-Schattenwurf-Hinweisen - Identifikation kritischer Immissionspunkte (Wohnbebauung) 4. **CAPEX / OPEX Prognose** - Investitionskostenabschätzung (Turbine, Fundament, Netzanschluss, Zuwegung) - Betriebskostenmodellierung (Wartung, Pacht, Versicherung, Rückbau) - Baukostenzuschuss-Abschätzung für Netzanschluss 5. **Detaillierte WEA-Platzierungsoptimierung** - Turbinenplatzierung unter Berücksichtigung von Abständen, Schall, Ertrag - Parkwirkungsgradberechnung (Wake-Effekte) - Optimierung der installierten Leistung pro Fläche (MW/ha) 6. **Interaktive WebGIS-Karte** - Alle Analyseergebnisse als Layer in interaktiver Webkarte - Flurstücksgenau, mit Eigentümerdaten und Planungsrecht **Relevante Regulierung:** BImSchG §4, §5; TA Lärm; BauGB §35, §249; Landesplanungsgesetze; UVP-Pflicht; Artenschutzrechtliche Prüfung (§44 BNatSchG); EEG §36; WindBG (Windenergieflächenbedarfsgesetz) **Schlüsselbegriffe:** Windpark-Standortanalyse, Windenergieanlage Genehmigung, Potenzialflächenanalyse Wind, Abstandsflächenberechnung WEA, Schallimmissionsprognose Windenergie, Repowering-Analyse, Windressourcenanalyse, Windvorranggebiet, Weißflächenanalyse Wind --- ### 2. PV-Freifläche Eignungsanalyse **URL:** /energy/pv-freiflaeche **Zielgruppe:** Projektentwickler, Energieversorger, Flächenakquisiteure, Kommunen **Kernfrage:** Welche Flächen sind für Freiflächen-Photovoltaik geeignet, netzanschlussfähig und wirtschaftlich? **Methodik:** 1. **Netzkapazität & Engpassanalyse** - Identifikation aller Netzverknüpfungspunkte (NVP) und Umspannwerke (UW) im Untersuchungsgebiet - Bewertung der verfügbaren Einspeisekapazität pro NVP - Netzengpassanalyse: Identifikation von Gebieten mit eingeschränkter Einspeisemöglichkeit - Abschätzung des Baukostenzuschusses (BKZ) basierend auf Entfernung zum NVP und erforderlicher Netzertüchtigung - Prüfung gegen Netzausbaugebiete (BNetzA §36c EEG) 2. **Flächeneignungsbewertung** - ALKIS-basierte Flurstücksanalyse mit Nutzungsartenfilterung (Acker, Grünland, versiegelte Fläche) - Verschneidung mit Ausschlusskriterien: Schutzgebiete, Biotopverbund, Überschwemmungsgebiete - Prüfung der EEG-Förderkulisse (§37 EEG): Seitenrandstreifen, Konversionsflächen, benachteiligte Gebiete - Hangneigung und Ausrichtungsanalyse aus digitalen Geländemodellen 3. **Bauleitplanungsanalyse** - Prüfung gegen Flächennutzungsplan (FNP) und Bebauungsplan (B-Plan) - Identifikation von Sondergebieten Solarenergie - Bewertung des planungsrechtlichen Verfahrens (§35 BauGB vs. §11 BauNVO) 4. **Ertragsprognose** - Globalstrahlungsanalyse aus ERA5-Daten (20-Jahres-Mittel) - Ertragsabschätzung (kWh/kWp/a) unter Berücksichtigung von Ausrichtung, Neigung und Verschattung - Performance Ratio Berechnung 5. **Wirtschaftlichkeitsindikation** - EEG-Vergütung vs. PPA-Erlöse - Flächenpacht, Netzanschlusskosten, Baukostenzuschuss - Indikative LCOE-Berechnung (Levelized Cost of Energy) 6. **Interaktive WebGIS-Karte** - Flurstückscharfe Darstellung aller Eignungsflächen - Layer: Netzinfrastruktur, Schutzgebiete, Planungsrecht, Ertragspotenzial **Kernzahlen:** 5.000+ Freiflächen analysiert **Relevante Regulierung:** EEG §37, §38a; BauGB §35; BauNVO §11; BNatSchG; WHG (Wasserhaushaltsgesetz); Landesplanungsgesetze; Netzausbaugebiete BNetzA **Schlüsselbegriffe:** Freiflächen-PV Standortanalyse, Solarpark Flächeneignung, Netzanschluss Photovoltaik, Engpassanalyse Netz, Baukostenzuschuss Solar, EEG-Ausschreibung Freifläche, Potenzialflächenanalyse PV, Agri-PV Flächeneignung, Seitenrandstreifen PV --- ### 3. PV-Aufdach Lead-Generierung (Gewerblich / Industriell) **URL:** /energy/pv-aufdach **Zielgruppe:** PV-Vertriebe, Energieversorger, EPC-Unternehmen, Stadtwerke **Kernfrage:** Welche gewerblichen Gebäude bieten das höchste PV-Potenzial und die höchste Abschlusswahrscheinlichkeit? **Methodik:** 1. **KI-Dachflächenerkennung & Potenzialanalyse** - Deep-Learning-basierte Erkennung und Klassifizierung von Dachflächen aus Orthophotos (0,2m Auflösung) - Identifikation von Dachtyp, Ausrichtung, Neigung und nutzbarer Fläche - Automatische Filterung nach Mindestgröße und Eignung (Statik-Indikatoren) - Datengrundlage: 50 Mio+ Gebäude in Deutschland 2. **Grobplanung mit Modulbelegung** - Automatisierte Modulbelegung auf erkannten Dachflächen - Berechnung der installierbaren Leistung (kWp) - Berücksichtigung von Aufbauten, Dachkanten und Abstandsflächen 3. **Verschattungsanalyse via 3D Digital Twin** - Hochauflösendes 3D-Modell des Gebäudes und der Umgebung - Verschattungssimulation in 30-Minuten-Intervallen über das gesamte Jahr - Identifikation von Verschattungsquellen (Nachbargebäude, Bäume, Aufbauten) 4. **Ertragsprognose** - Monatliche Ertragsberechnung (kWh/kWp) basierend auf Standort, Ausrichtung und Verschattung - ERA5-validierte Globalstrahlungsdaten - Eigenverbrauchsoptimierung basierend auf Branchenprofil 5. **Industrie-Matching (WZ-2008 Branchencode)** - Matching der identifizierten Gebäude mit Wirtschaftszweig-Klassifikation (WZ-2008) - Priorisierung energieintensiver Branchen (z.B. Metallverarbeitung > Kühllogistik basierend auf Verbrauchsprofil) - Identifikation von Branchen mit hohem Eigenverbrauchspotenzial und hoher Abschlusswahrscheinlichkeit 6. **Qualifizierte Kontaktdaten-Recherche** - Eigentümerrecherche und Entscheider-Identifikation - Anreicherung mit Firmendaten, Brancheninformation und Kontaktdaten - CRM-exportfähige Lead-Pakete **Kernzahlen:** 50 Mio+ Gebäude analysiert, 500 MW Leads generiert **Relevante Regulierung:** EEG §48 (Eigenversorgung); GEG (Gebäudeenergiegesetz); Landesbauordnungen (Solarpflicht) **Schlüsselbegriffe:** PV-Aufdach Lead-Generierung, gewerbliche Dach-PV, Dachflächenpotenzial Deutschland, Solarkataster, Eigenverbrauch Industrie PV, WZ-2008 Branchenanalyse PV, Solarpflicht Gewerbe, Dachflächenanalyse KI, Aufdach-Photovoltaik Vertrieb --- ### 4. Batteriespeicher (BESS) Standortanalyse **URL:** /energy/bess **Zielgruppe:** Projektentwickler, Energieversorger, Investoren, Netzbetreiber **Kernfrage:** Wo können Großbatteriespeicher netzoptimal, genehmigungsfähig und wirtschaftlich errichtet werden? **Methodik:** 1. **Strategische Netzgebietswahl** - Vergleichsmatrix aller relevanten Verteilnetzbetreiber (DSO) nach Netzkapazität, Engpasshäufigkeit und Ausbauplanung - Identifikation von Netzgebieten mit hoher Flexibilitätsnachfrage (Einspeisemanagement-Häufigkeit) - Bewertung der Redispatch-Situation und Engpassmanagement-Kosten 2. **Netzkapazitätsanalyse** - Detaillierte Analyse der verfügbaren Anschlussleistung pro Umspannwerk - Identifikation von Netzverknüpfungspunkten mit bidirektionaler Kapazität (Einspeisen und Beziehen) - Prüfung der Hochspannungsnetz-Anschlussmöglichkeiten (110kV) 3. **Flächenanalyse & Grundstücksbewertung** - ALKIS-basierte Flächensuche mit Kriterien: Mindestgröße, Zuwegung, Baurecht - Prüfung gegen Ausschlusskriterien (Schutzgebiete, Überschwemmungsgebiet, Immissionsschutz) - Bewertung der Erschließung (Straßenanbindung, Schwerlasttauglichkeit) 4. **Ansprechpartner & Co-Location Identifikation** - Identifikation bestehender Energieanlagen für Co-Location (Wind, PV, Biogas) - MaStR-basierte Betreiberrecherche - Synergien durch gemeinsame Netzanschlussnutzung 5. **Ökonomische Modellierung** - 15-Jahres-Cashflow-Modell mit monatlicher Granularität - Revenue Streams: Arbitrage (Day-Ahead, Intraday), Regelenergie (FCR, aFRR, mFRR), Redispatch, Kapazitätsmarkt - CAPEX/OPEX-Modellierung inkl. Batteriedegradation und Augmentation - IRR-Berechnung (typisch ~11,4%), NPV, Payback-Period - Sensitivitätsanalyse für Strompreisszenarien 6. **Interaktive WebGIS-Karte** - Netzinfrastruktur, Potenzialflächen, Bestandsanlagen in einer Kartenansicht - Filterfunktionen nach Netzgebiet, Kapazität, Co-Location-Potenzial **Relevante Regulierung:** EnWG §11, §12; EEG §6; StromNEV; Netzentgeltmodernisierungsgesetz; BImSchG (Lärm, Brandschutz); BauGB §35 **Schlüsselbegriffe:** Batteriespeicher Standortanalyse, BESS Standort Deutschland, Großspeicher Netzanschluss, Netzkapazität Batteriespeicher, Flexibilitätsvermarktung, Regelenergie BESS, Co-Location Wind Solar Speicher, Speicher-Investitionsmodell, Arbitrage Strommarkt --- ### 5. Industrielle Infrastruktur Intelligence **URL:** /infrastructure **Zielgruppe:** Industrieunternehmen, Projektentwickler, Wirtschaftsförderungen, Rechenzentren-Betreiber **Kernfrage:** Welcher Standort bietet optimale Infrastruktur, Genehmigungssicherheit und Wirtschaftlichkeit für industrielle Ansiedlung? **Produkte:** #### 5a. Rechenzentren-Scouting - Identifikation geeigneter Flächen mit ausreichender Stromversorgung (redundante Einspeisung, Mittel-/Hochspannung) - Glasfaser-Anbindung und Latenzanalyse - Erneuerbare Energien-Potenzial am Standort (PPA-Möglichkeiten) - Baugenehmigungslage und Planungsrecht - Kühlwasserverfügbarkeit und Umweltauflagen - Risikobewertung: Hochwasser, Erdbeben, Kampfmittel #### 5b. Produktionsstandort-Analyse - Infrastrukturanbindung: Strom (Anschlussleistung), Gas, Wasser, Abwasser, Verkehr (Straße, Schiene, Wasserstraße) - Immissionsschutzrechtliche Bewertung (BImSchG) - Arbeitskräfteverfügbarkeit und Pendlereinzugsgebiet - Gewerbesteuerhebesätze und Wirtschaftsförderung - Erweiterungspotenzial und Nachbarschaftsverträglichkeit - Sozioökonomische Daten (Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung) **Schlüsselbegriffe:** Rechenzentren-Standort Deutschland, Data Center Scouting, Industriestandort Analyse, Gewerbegebiet Infrastruktur, Stromversorgung Industrie, Genehmigung Produktionsstandort, Industrieansiedlung Standortbewertung --- ### 6. Öffentliche Planungsunterstützung **URL:** /public **Zielgruppe:** Kommunen, Landkreise, Landesbehörden, Planungsverbände **Kernfrage:** Wie können Kommunen datenbasiert Energiestrategie, Klimaanpassung und Flächenmanagement gestalten? **Leistungen:** 1. **Kommunale Wärmeplanung** - Wärmebedarfserhebung und Wärmequellenanalyse - Eignungsgebiete für Wärmenetze, Wärmepumpen, Wasserstoff - Maßnahmenfahrplan mit Priorisierung 2. **Energieleitplanung** - Potenzialanalyse für erneuerbare Energien im Gemeindegebiet - Flächennutzungsplan-Empfehlungen für Wind, PV, Biomasse - Szenarien für Energieautarkie 3. **Klimaanpassungskonzepte** - Hitzeinseln und Überschwemmungsrisiko aus Geodaten - Grünflächen- und Versiegelungsanalyse - Maßnahmenkatalog mit Priorisierung und Wirkungsabschätzung 4. **Strategische Flächenanalyse** - 200+ integrierte Datenlayer für ganzheitliche Bewertung - Interaktive WebGIS-Plattform für Verwaltung und Politik - Szenarienvergleich und Entscheidungsvorlagen **Kernzahlen:** 50+ Kommunen unterstützt, 200+ Datenlayer integriert, 100% Rechtskonformität, 40.000 km² kommunale Flächen analysiert **Relevante Regulierung:** Wärmeplanungsgesetz (WPG), Klimaschutzgesetze der Länder, BauGB §1a (Klimaschutzklausel), GEG **Schlüsselbegriffe:** Kommunale Wärmeplanung, Energieleitplanung Kommune, Klimaanpassung Geodaten, kommunale Flächenanalyse, Wärmeplanungsgesetz Umsetzung, Geodaten kommunale Planung, Erneuerbare Energien Gemeindegebiet --- ## Lieferobjekte Jedes Projekt resultiert in zwei Kernprodukten: ### 1. Site Intelligence Report (PDF) - Professionell formatierter Bericht (50–200 Seiten je nach Umfang) - Executive Summary mit Handlungsempfehlungen - Detaillierte Kartenwerke und Analyseergebnisse - Regulatorische Bewertung mit Rechtsgrundlagen - Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Sensitivitätsanalyse - Lieferung innerhalb von 3–5 Werktagen ### 2. Interactive Intelligence Map (WebGIS) - Interaktive webbasierte Kartenplattform - Alle Analyseergebnisse als schaltbare Layer - Flurstückscharfe Detailtiefe - Export-Funktionen (Shapefile, GeoJSON, KML) - Kollaborationsfunktionen für Teams - Hosting und Updates für 12 Monate inklusive --- ## Referenzkunden BKW, Drees & Sommer, East Energy, EWE, GMSH (Gebäudemanagement Schleswig-Holstein), hep, LGLN (Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen), OFEK, PD (Berater der öffentlichen Hand), Solarwatt, WEMAG --- ## Kontakt & Beauftragung - **Website:** https://deeeper-technology.de - **E-Mail:** kontakt@deeeper-technology.de - **Beratungsgespräch buchen:** https://calendly.com/johann-heller-deeeper-technology/30min - **Standort:** Rostock, Deutschland - **LinkedIn:** https://www.linkedin.com/company/deeeper-technology-gmbh/ --- ## Glossar (Schlüsselbegriffe für Indexierung) **Planungsrecht:** Raumordnung, Regionalplanung, Flächennutzungsplan (FNP), Bebauungsplan (B-Plan), Vorranggebiet, Vorbehaltsgebiet, Eignungsgebiet, §35 BauGB, §249 BauGB **Genehmigung:** BImSchG-Genehmigung, Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP), Artenschutzrechtliche Prüfung (ASP), §44 BNatSchG, TA Lärm, Schallimmissionsprognose **Netz:** Netzverknüpfungspunkt (NVP), Umspannwerk (UW), Einspeisekapazität, Netzengpass, Baukostenzuschuss (BKZ), Netzanschlussbegehren, Redispatch 2.0, Einspeisemanagement **Erneuerbare Energien:** EEG-Ausschreibung, EEG-Vergütung, Repowering, Seitenrandstreifen, Agri-PV, Floating-PV, Eigenversorgung, PPA (Power Purchase Agreement), LCOE **Speicher:** Batteriegroßspeicher, BESS, Flexibilitätsvermarktung, Regelenergie (FCR, aFRR, mFRR), Arbitrage, Kapazitätsmarkt, Batteriedegradation **Methodik:** Weißflächenanalyse, Potenzialflächenanalyse, Flächeneignungsanalyse, Site Intelligence, Due Diligence, Standortbewertung, Geodatenanalyse, Polygon-Verschneidung, Digitaler Zwilling